Merelstraat 34

Zwischenwohnung aufgebaut und abgebaut: Wird das Ihr neues Zuhause?
 
Dieses Zwischenwohnhaus wurde kürzlich erweitert und ausgebaut. Wird dies Ihr neues Zuhause? Die Wohnungen in der Merelstraße wurden im Jahr 1965 gebaut. Nummer 34 verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 111 m², drei oder vier Schlafzimmer und einen großzügigen Garten. Alle Räume also drinnen und draußen in Ihrem Haus.
 
EINLASSUNG, DIE DIREKT GUT ANFEELT
Sie betreten das Haus durch eine neue Vordertür mit HR-Glas in einem angenehmen Flur mit Treppenhaus und Zählerkasten. Alles ist übersichtlich, funktional und frisch. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit teilweise Holzfußboden und teilweise Betonfußboden, ausgestattet mit Fußbodenheizung. Die Wohnung ist an der Rückseite erweitert, was zusätzlichen Raum in der Wohn- und Küchenzone bietet. Im Jahr 2026 wurde eine (gebrauchte) Küche mit verschiedenen neuen Geräten installiert. Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit einer neuen Laminatbodenbelag und Innentüren ausgestattet.
 
Obergeschosse mit Raum für jeden
Im ersten Stock finden Sie zwei bis drei vollwertige Schlafzimmer, eine kompakte Badekabine mit Dusche und Waschtisch sowie ein großzügig abgeteiltes Badezimmer. Die dritte Kammer auf dieser Ebene ist über das Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses erreichbar. Diese können Sie auch als Garderobe nutzen. Die Treppe wurde 2026 renoviert. Im zweiten Stock befindet sich noch eine schöne Schlaf- oder Arbeitszimmer. Dank der vollständig neuen isolierten Aufstockung mit einer hohen Firsthöhe von mehr als drei Metern ist dies nun eine schöne Wohnetage geworden. Von hier aus genießen Sie einen weiten Ausblick.
 
GUT ISOLIERT
Die Wohnung ist mit Hohlwand-, Boden- und Dachdämmung ausgestattet sowie mit einer Kombination aus Doppeltglasscheiben und HR-Glas, einschließlich HR++-Verglasung im zweiten Stock. Die Remeha Avanta HR-Kombikessel stammt aus dem Jahr 2015.
 
WOHNNEN IN LIENDERT
Die Merelstraße liegt in der Zangvogelbuurt, einem prima Viertel in Liendert. Mit diesem Frühjahr die ersten Blüten in den Straßen, Schulen, Geschäften und Ausfallstraßen mit Fahrradweg und der lebendigen Innenstadt von Amersfoort in der Nähe, wohnst du hier genau richtig. Parken kann vor der Tür.
 
ROYALE GARTEN MIT ABSTELLRAUM UND HINTERHOF
Der Hinterhof im Südwesten ist ca. 51 m² groß und bietet eine mit Dach versehene Steinunterkunft sowie eine praktische Hinterseite. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 155 m².
 
BESONDERS
• Gut isoliert: Hohle Wand, Boden, Dach und HR-Glas
• Teilweise glatte Wandverkleidung
• Kürzlich errichtet und renoviert: 111 m2
• Hinterhof im Südwesten mit hinterem Bereich
• Die Dachlagerung ist der Austausch unterworfen
• Nicht anwendbare Wohnungsclausel
• Die Wohnung wird wie abgebildet geliefert, ausgeschlossen die Möbel
 
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
 
Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!